水戸大家 式本当にお金が稼げる不動産投資術

不動産投資家として、家賃年収１０００万円超えの実績と、
不動産会社社長として累計６０００人以上の投資相談の経験より出した、
シンプルで明確な不動産投資成功術。


目次

【第1章】あなたは「不動産投資」でいくら家賃年収が欲しいのか　〜目標から逆算する〜
1 そもそも不動産投資とは？　 2 不動産投資の大きな武器は「融資」 3 不動産投資にはいくつもの道がある　まずは目的と目標から考えよう ●目標家賃年収1000万円　年収500万円、自己資金300万円でスタート ●目標家賃年収3000万円　年収700万円以上、自己資金500万円でスタート ●目標家賃年収5000万円　年収1000万円以上、自己資金500万円でスタート ほか

【第2章】あなたは、どの金融機関からいくら融資を受けるべきか　〜融資から逆算する〜
1 金融機関選びでもっとも大切なことは　2 金融機関攻略の基本〜ヒアリングテクニック〜　☆「金融機関調査シート」　3 まずは融資ありき、逆算からはじめる物件選び　4 銀行評価は3種類　ほか

【第3章】リアルに使える情報収集とは　〜良い物件の探し方〜
【第4章】あなたの購入する物件は問題ないか　〜物件調査はスピード勝負〜 【第5章】その物件価格は適正なのか　〜指値の常識とテクニック〜
【第6章】スムーズに物件を購入するための知識とは　〜契約・決済の基本と注意点〜
【第7章】あなたの物件管理を誰に任せるのか　〜管理会社の見極め方〜
【第8章】いかにして満室にして稼働率を上げるのか　〜空室対策〜
【第9章】思いもよらぬ出費を防ぐリフォームと建物メンテナンスとは　〜入居 【第10章】安心して不動産投資を続けるには　〜リスク回避〜
【第11章】出口戦略はどの時期から検討するべきか　〜売却益を得ながら買い進める方法〜
1 定期的に査定を行って相場を把握する　2 高値で売るための戦略とは？　 3 値付けの仕方と売却のタイミング　ほか
著者について
峯島 忠昭（みねしま ただあき）
1980年茨城県生まれ。株式会社水戸大家さん代表。株式会社MTK代表。不動産仲介業全般。宅地建物取引主任者。通称「水戸大家さん」。
サラリーマン時代の2005年より茨城県水戸市を中心に不動産投資を開始し、わずか4年で家賃年収1700万の資産を築く。また、当時副業としていたネットビジネスでも開始からわずか2年目で年間1000万円以上の売上げを達成。28歳の若さでサラリーマンを引退しセミリタイアを果たす。
2011年の東日本大震災をきっかけに、水戸市を離れ不動産業に専念。六本木交差点に本社をかまえ、年商4億円、16人の社員を抱える実力派経営者となる。相談者への融資サポート額は累計400億円以上、不動産取扱額は累計200億円以上。 また、「日本一の金持ち作る不動産会社」をモットーに無料メルマガ『水戸市のサラリーマン大家さん』（15万部※本書出版時）にて日々良質な不動産情報を提供、さらにほぼ毎週日本全国を訪問し、サラリーマンや不動産投資家への無料アドバイス（述べ人数約6000人※本書出版時）をおこなっている。
著書に『（新版）30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』（ごま書房新社）ほか。

【著者紹介】
峯島忠昭 : １９８０年茨城県生まれ。株式会社水戸大家さん代表。株式会社ＭＴＫ代表。不動産仲介業全般。宅地建物取引主任者（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）