不動産で資産を守る・受け継ぐ 富裕層ファミリーの相続戦略

先を見据えた戦略的な不動産投資で資産を守る！

資産承継のための不動産活用術とは？
富裕層に特化した資産戦略コンサルタントが徹底解説！

2024年、日経平均株価は35年ぶりに史上最高値を更新し、首都圏を中心とした都市部の不動産価格も上昇が続いています。こうした中、1億円以上の資産をもついわゆる「富裕層」の世帯数は年々増え続け、2023年には約150万世帯と過去最高を更新しました（2023年　野村総合研究所調べ）。しかし著者は、相続税に超過累進課税制度を採用する日本では、所有資産の評価額上昇に伴い相続税率も高くなるため、相続時に想定以上の税金を請求され、泣く泣く資産の一部を手放さざるを得ないケースも少なくないといいます。
富裕層向けにオーダーメイド型の資産戦略コンサルティングを手掛けている著者は、こうしたケースを避けるためには、10年先、20年先を見据えた不動産による戦略的な資産形成が有効だといいます。不動産は相続税を算出する際の評価基準が市場価値（実際の取引価格）とは異なり、路線価や固定資産税評価額が基準となるため、課税評価額が低く抑えられる場合が多いのが特徴です。著者は、この特性を活用することで相続税の負担を軽減し、さらに安定した収益を生む資産として次世代へ受け継ぐことができると述べています。
本書では、相続税制度の基礎知識から、富裕層にとっての不動産による相続のメリットについて詳しく解説しています。また、物件選定基準や借入を活用した効果的な投資手法、資産管理法人の活用など具体的なノウハウも豊富に盛り込んでいます。
「相続の話なんてまだ早い」と対策を先送りにしている富裕層や、親と相続について話をするきっかけを探している人にとって、大切な資産を守り、つなぐためのノウハウが詰まった一冊となっています。

【著者紹介】
鈴木子音 : 東京都生まれ、幼少期より中国・アメリカ・シンガポールで合計１７年間生活する。慶應義塾大学在学中に学生ベンチャーを起業したほか、日本最大級の訪日外国人向けメディアＭＡＴＣＨＡの立ち上げに参画し企画ＰＲなどに関わる。卒業後は株式会社リクルートに入社し、ＳＵＵＭＯにて首都圏１００社以上の不動産会社を相手に経営改善・業務支援コンサルティングを行い、全国通期ＭＶＰ・社内コンテスト最優秀賞を受賞する。その後リクルートグループのシンガポールオフィスに２年間勤務し、帰国後は国土交通省への出向を辞して株式会社有栖川アセットコンサルティングを起業。資産家向けに不動産を中心としたオーダーメイド型の資産戦略コンサルティングに努める（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）