重吉勉

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東京の中古ワンル-ムを3戸持ちなさい これからの収益マンション選び

重吉勉

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Product Details

Genre
：
Business&Economics
ISBN/Catalogue Number
：
ISBN 13 : 9784761266349
ISBN 10 : 4761266341
Format
：
Books
Publisher
：
かんき出版
Release Date
：
October/2009
Release Country
：
Japan

Content Description

これからの収益マンション選び。エリアを絞って安定収入。管理会社２０年のベテラン社長が書いた、人口減少時代に成功する不動産投資のノウハウ第２弾。

目次 : 第１章　私が不動産投資を勧めるのは、あなたの老後を豊かにするため（都内中古ワンルームマンション投資を勧める６つの理由/ 貯蓄ＶＳ．ワンルームマンション投資、どちらが早く実現？　ほか）/ 第２章　１０年で東京に３戸の中古ワンルームを持つ方法（不動産投資は長期間収益性のある「本当の資産」/ 不動産投資の最大のリスクは「債務」　ほか）/ 第３章　中古ワンルームでも「築浅物件」を狙え！（管理会社だからこそ分かる「物件の選び方」/ 「築浅物件」なら立地がよく資産価値が高い　ほか）/ 第４章　東京の中古ワンルーム投資を勧める理由はこれだけあります（３戸のワンルームを持つための失敗しない投資物件の選び方/ １棟アパート経営をお勧めできないこれだけの理由　ほか）/ 第５章　不動産投資のリスクはこうして回避する（不動産投資にも“リスク”はある/ 不動産投資の目的は節税ではない　ほか）

【著者紹介】
重吉勉 : 昭和３７年生まれ、石川県小松市出身。早稲田大学社会科学部中退。平成２年、「株式会社日本財託」を設立。平成２１年現在オーナー数は２９００名を超え、７０００戸を管理。年間平均９９％という入居率を維持。「失敗しないための不動産投資法」などのセミナー活動を行う（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

（「BOOK」データベースより）

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Book Meter Reviews

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  • くものすけ

    読了日：2019/08/29

    ちょっと古かった。低金利時代は家賃も下がると言っているが都内のマンションの家賃は如何か？やはり、築浅、駅近物件の優位性とマンション管理会社の良し悪しの見極めが重要そう...「重要事項調査報告書」の取り寄せ確認が絶対に必要であることを認識した。

  • Changsoo Lee

    読了日：2015/09/29

    ５割弱タイムマジック、のこりは速読。トータル５０分程度。 ２００９年の著作なので相続税の改訂など状況も違うから、そのままいまの状況にあわせて読むのはなんだが、基本の構図を理解するのにはよい。 ＮＯリスクだとは一言もいっておらず、確実に存在するリスクを小さくするには、という文脈。 『東京の』人口が減少しない地域のメタファーとしての表現 。 つまり、人口が減らなければ、長久手でも大治でも、自治体単位では減ってもニッチなエリアで人口が減らないならそれでいいのだ。 流動性の問題はあるがな。 そして、既にある

  • yonet35

    読了日：2014/09/22

    読めば読むほど「不動産投資」って「そんなに儲かるもんではないんだなぁ」とわかった。作者の意図とは反するけど…。だって…ワンルーム買って、入居者決まればそれが自分の利益になるようなこと書いてあるけど…固定資産税やリフォーム代、不動産仲介手数料や、マンションの管理費の具体的な割合が書いてない。空き部屋が続いた時のリスクとか、どう考えても、いろんな手間がかかるわりに確実な投資でもないことがよくわかった。

  • ルーファー

    読了日：2010/06/09

    地方物件の危険性を指摘。

  • よっち

    読了日：2021/04/18

    確かに人口動態などを考えれば東京中古ワンルームに行き着くかもしれないが、本当にその方法しかないのかと思えば少し疑問も残る。

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