令和時代の勝てる不動産投資の条件 儲ける富裕層と破滅するサラリーマン大家

富裕層だけが勝つ令和の不動産戦略

資金力だけでは通用しない――
“勝てるプレイヤー”が実践する3つの条件とは

かつて「サラリーマンでも大家になれる」とうたわれた時代は、物件価格や建築費の高騰、金利の上昇、そして金融機関の審査厳格化などにより幕を閉じた――著者は本書の中でこのように指摘しています。
現在では、潤沢な自己資金と高い信用力を備えた富裕層でなければ、着実に利益を得ることすら難しいとし、さらにそれらの条件を満たしてようやく「スタートラインに立ったにすぎない」と強調しています。
著者は30年以上にわたり不動産投資の最前線に身をおき、不動産会社の代表として数々のプロジェクトを手がけてきました。長年の経験から、令和時代における不動産投資で確実に勝つためには、「富裕層であること」は前提であり、さらに次の3つの条件を押さえておくことが重要だと言います。
　第一の条件は立地や構造、将来性といった物件の真価を見極める力を持っていること。第二の条件は、一般に出回る前の“川上の情報”をいち早く押さえること。そして第三の条件はリスクを抑えながら収益を最大化するための収支設計ができることです。
本書ではこれらの“勝てる不動産投資”の条件について解説していきます。不動産投資で確実に利益を得たい人にとって、あらゆる局面での判断に役立つ一冊です。

【著者紹介】
辰岡泰文 : アドバンスパートナーズ株式会社代表取締役。大学を卒業後、大手住宅会社に入社。その後１９８９年に故郷の兵庫県淡路島で住宅会社を起業。創業から１０年あまりで阪神間を主な事業エリアとする年商５０億円、年間完工棟数２５０棟以上の住宅メーカーへと成長させる。２００７年、アドバンスパートナーズ株式会社代表取締役に就任。不動産投資、新築アパート事業に注力し、都市主要部において高利回り収益物件を展開。これまでの施工実績は１００棟を超える（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）