渡辺よしゆき

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新米大家vsおんぼろアパート 赤鬼荘

渡辺よしゆき

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Product Details

Genre
：
Business&Economics
ISBN/Catalogue Number
：
ISBN 13 : 9784341085643
ISBN 10 : 4341085646
Format
：
Books
Publisher
：
ごま書房新社
Release Date
：
September/2013
Release Country
：
Japan

Content Description

空室率８７．５％のボロ物件は如何にして満室になったのか。金持ち大家さんアカデミー賞２０１１ＭＶＰ授賞作品が遂に書籍化！「貧乏、暇なし、低属性」でも関係ない！床下浸水、孤独死、警戒区指定！ありえない困難を乗り越えた、新米（小心者）大家の“失敗から始まる”奮闘記！

目次 : 第１章　１０００万円以下で高利回りアパートを買いたい！/ 第２章　リフォームで発見したとんでもない瑕疵の数々/ 第３章　瑕疵をめぐるドロッドロの裁判の行方/ 第４章　孤独死。４０日目のサヨナラ/ 第５章　埋まらない空室と深夜の客付け作戦/ 第６章　土砂災害警戒区域指定検査のお知らせと反撃の狼煙/ 第７章　すべての苦労が報われた最後の申し込み/ 第８章　逆風だらけの大家業でくじけないためのコツ

【著者紹介】
渡辺よしゆき : １９７３年東京生まれ。兼業大家。家族は妻と３人の子供（＋３棟の物件）。２００６年に不動産投資の勉強をスタート。２００７年、競売により埼玉県越谷市に戸建を落札（表面利回り１８％）し、不動産投資に参戦。２０１０年に埼玉の山奥にある空室率７５％の廃墟寸前アパート（通称・赤鬼荘）を現金一括購入（１Ｒ８戸・表面利回り２８％）。数々の困難が発生するが、独自の手法により８カ月で満室に導く。その後２０１２年には、茨城県水戸市にＲＣマンション（店舗３戸、１ＤＫ×４戸、２ＤＫ×８戸・表面利回り２４％）を取得。計３棟２４室のオーナーとなる（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

（「BOOK」データベースより）

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Book Meter Reviews

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  • 夜の女王

    読了日：2015/06/12

    ☆☆☆☆　著者からのおススメ本。サイドビジネスで大家業を志したものの、とんでもない不良物件を購入してしまい、リフォームに裁判にと悪戦苦闘する著者の涙あり笑いありの奮闘記。かなり悲惨な状況にもかかわらず、笑いのツボを心得た軽快な文章がそれを感じさせない。喫茶店で読んでて、〇ンコとお墓のシーンで思わず吹いてしまった（恥）。トラブルに巻き込まれてもへこたれないポジティブさと、初心貫徹する意志力と、遠いところまで通うこまめな行動力には本当に頭が下がる。何より『人と人の繋がりを大切にする』気持ちがあふれてて心地い。

  • Hiroyuki Asaji

    読了日：2014/08/18

    実際の大家業で直面する問題について知りたく読みました。次から次へのトラブルには驚きました。特に、建物の瑕疵をめぐる裁判や、入居者の死亡と遺族とのやり取りの一部では、関係者の身勝手さに気分を害する部分がある一方で、著者と入居者との温かい交流も見られ、生の大家業の実際を感じました。後半部分では、著者の客付け活動や、大家業をするにあたっての心構えが載っていました。自分を信じて行動し続けられるかという心の強さの大切を感じました。物件入手のテクニックではなく、大家業の実際や悩みを知りたい人におすすめです。

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