弁護士が教える 失敗例から学ぶ不動産投資

法の落とし穴は、知れば避けられる。弁護士が不動産投資の「現場の失敗」を解剖し、あなたの投資を確かな前進に変える一冊。

本書は、不動産投資で起こりがちなトラブルを、実際に起きたケースから解き明かします。初心者がどこでつまずきがちで、どうすれば防げるのか。初めての不動産投資家はもちろん、経験者が「うっかり」を防ぎ、利益を守るための決定版。

第一章「物件選定編」
ケース1：転売を繰り返しただけで刑事罰に!?
ケース2：見切り発車が原因で、思い描いた建物を建てられない!?
ケース3：再建築不可物件で大規模修繕が必要に！
ケース4：内見せずに物件を購入したら欠陥だらけ
ケース5：購入しようとした物件が「事故物件」だった！

第二章「売買契約編」
ケース6：手付金1000万円を手放すはめに!?
ケース7：不動産投資ローンの本審査が通らず物件購入を諦めた
ケース8：物件状況報告書を流し読みしたら想定外の事態に!?
ケース9：マンションの管理規約で入居者が決まらない!?
ケース10：重要事項説明で物件の危険性を初めて知らされた！
コラム：不動産投資目的で住宅ローンを借りてはダメ！

第三章「工事請負契約編」
ケース11：新築なのに傾いている!?
ケース12：引き渡し予定日を過ぎても建物が完成しない‥‥
ケース13：新築アパートの建設が二度も履行不能に‥‥

第四章「賃貸借契約編」
ケース15：賃料の値上げ交渉が膠着状態のまま動かない‥‥
ケース16-1：家賃が3カ月以上支払われない！
ケース16-2：鍵の無断変更で危うく大事故に‥‥明け渡しは可能？
ケース16-3：勝手に契約した用途以外の使い方がされていた！
ケース16-4：居住用に貸したのに、民泊利用されていた！
ケース16-5：立退料を支払うのに立ち退かない!?
ケース17：サブリースの家賃保証で安泰かと思いきや‥‥
ケース18：転貸借でテナントに不利益が‥‥