これだけ差が出る 相続税土地評価15事例 基礎編

「いまさらこんな基本的なことは聞けない」「解説本に書いてある土地はきれいな形の土地ばかりであまり参考にならない」「基本通達にもタックスアンサーにも書いていない」「土地評価は自信がないから相続税はあまりやりたくない」税理士先生のこんな不安をズバリ解消！付録：土地評価相談シート。

目次 : 縄延び・縄縮みで地積更正―登記簿の地積を信じて大丈夫！？　地積更正/ 評価単位の原則と例外―その評価単位、合っていますか！？　評価単位/ 赤道で分断されている土地―赤道は誰の土地！？　評価単位/ 一団の土地にある貸家の敷地―複数の貸家の敷地をどう分けますか！？　評価単位/ 地区区分の陥りやすいワナ―この地区区分は何でしょう！？　地区区分/ 法外道路の路線価はずし―その道路、建築基準法上の道路！？　路線価/ 正面路線価の適切な判定―路線価、またがっていませんか！？　路線価/ 路線価に影響を与える基礎的要素―角地！？それともカーブ！？　路線価/ セットバックの原則と例外―現地調査＆役所調査は絶対！　セットバック/ 様々な都市計画施設―建築制限の有無で評価減を判断　都市計画施設/ 宅地造成費の適切な控除　土盛りはするのに土止めはしない！？　造成費/ 生産緑地の評価　市街地農地の適切な評価単位　生産緑地/ 高低差による１０％減　利用価値が著しく低下している宅地の評価１　１０％減/ 線路近接による１０％減　利用価値が著しく低下している宅地の評価２　１０％減/ 庭内神しの敷地は非課税財産　非課税財産になる要件とは！？　非課税財産

【著者紹介】
藤宮浩 : 不動産鑑定士。フジ総合グループ代表。株式会社フジ総合鑑定代表取締役。ＮＰＯ法人相続手続きサポートセンター理事長。『株式会社フジ総合鑑定』『フジ相続税理士法人』等から成るフジ総合グループの代表を務め、年間４００件を超える相続関連案件を手掛ける。相続税土地評価の第一人者として、各地での講演多数

小野寺恭孝 : 不動産鑑定士。株式会社フジ総合鑑定評価部部長。不動産鑑定評価の知識を生かした広大地判定等に定評があり、現在は、他事務所の税理士が行った相続税土地評価をチェックする『土地評価セカンドオピニオン』や評価意見書の作成を行うサービスを展開中（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）