大和不動産鑑定

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不動産の価格がわかる本 改訂版 マーケット転換期の投資・運用策が見えてくる

大和不動産鑑定

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Product Details

Genre
：
Business&Economics
ISBN/Catalogue Number
：
ISBN 13 : 9784296105199
ISBN 10 : 4296105191
Format
：
Books
Publisher
：
日経ＢＰ
Release Date
：
January/2020
Release Country
：
Japan
Co-Writer, Translator, Featured Individuals/organizations
:
室津欣哉 ,  

Content Description

不動産で収益向上をめざす実務者必読! !
オフィスビル、商業施設、ホテルなどのアセットごとに、価格の評価に関する知識を習得できます。

不動産関係の業務に携わる人や不動産投資を考えている人向けに、不動産の価格についての知識をわかりやすく解説。現場で評価業務を行っている不動産鑑定士が、オフィス、住宅、ホテル、ヘルスケアアセット、物流施設などのアセットごとに、評価のポイントと考え方を説明します。また、最近では取引において、不動産の評価だけでなく、建物と土地の詳細な調査が必要になってきていることを踏まえ、建物や土壌の調査の方法などについてもとりまとめました。

【著者紹介】
室津欣哉 : 不動産鑑定士。森ビル入社後、六本木ヒルズをはじめとする多数の開発プロジェクトや資産評価業務に携わるかたわら、「アーク都市塾」講師を長年務める。同社不動産鑑定部長を経て、２０１３年より大和不動産鑑定顧問。「オフィスプライス・インデックス」を開発、「大和不動産塾」塾長。Ｗｅ‐Ｃｏｎｓｕｌｔｉｎｇ代表取締役（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

（「BOOK」データベースより）

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Book Meter Reviews

こちらは読書メーターで書かれたレビューとなります。

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  • nekozuki

    読了日：2021/08/27

    改訂版再読。 各アセットごとに分析のポイントがまとめられており、事例もあるのでわかりやすい。 DCFを使用する際の割引率の決め方等具体的な評価の方法はもう少し知りたいところ。

  • 藤埜

    読了日：2025/03/01

    仕事の知識獲得の為に読了。後半の現時点であまり触らないアセットの箇所は飛ばし読みでキーポイントをつまみ読み。

  • K

    読了日：2021/05/05

    各アセット毎の投資のポイント、リスクが記載。賃貸系の不動産価格の決定要因はイメージがつくが、物価施設、オペレーショナルアセット（商業施設、ヘルスケア、ホテル、ゴルフ場）はよくわからなかったので勉強になった。参考書的に使うこともできそう。

  • ヨシシィ

    読了日：2021/03/21

    不動産評価の基本的な考え方と、主要アセットの特徴、具体的評価方法が分かりやすく解説されている。 ・オフィスビル・レジデンス・ホテル・商業施設・病院介護・物流施設・ゴルフ場・インフラ

  • ちゃーりー

    読了日：2020/08/21

    ホテル部分のみ。オペレーショナルアセットとしての要因から、人員削減は容易にすべきでない。競争力維持のための設備投資の必要性や、専門用語まで書かれており学ぶことが多かった。

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