「アパート・マンション経営」本当に儲かるのは、どっち!?

◆土地活用・不動産経営には不安や疑問がいっぱい!
「先祖代々の土地が余っている。遊ばせておくのはもったいない」
と、考える地主さんは多いものですが、いざ活用しようとなると、
そもそも賃貸アパートやマンションがいいのか、駐車場や店舗がいいのか?
建設費にいくらかかって、家賃をいくらに設定し、どうすれば儲かるのか?
固定資産税や相続税、所得税などはどのくらいかかるのか?
など、わからないことが多く、不安になります。

◆著者は、アパート・マンション経営のプロ
本書の著者は、建設関係の仕事を転々としたのち、全財産を投じて不動産経営に参入。
いまでは500戸超のマンション・アパートを経営し、入居率99%を達成するカリスマオーナー。
そんな実体験から、アパート・マンション経営は「絶対に失敗しない」投資であり、
「土地があるなら始めなければもったいない」と断言します。

◆アパート・マンション経営ビギナーさんの悩みを解決!
そこで本書では、自身もたくさんの失敗を経てカリスマオーナーになった著者が、
アパート・マンション経営のビギナーさん向けに、失敗しない経営のコツを教えます。
大手不動産メーカーではなく地元のメーカーを選ぶなどパートナー選びから、
固定資産税や所得税の節税のコツまで、「本当に儲かる経営の極意」を公開!
また、著者は不動産会社も経営しているので、「不動産会社の事情や本音」にも精通。
大家さんが不動産会社と有利につきあうためのポイントも紹介します。

◆32のQ&Aで、初歩の初歩からのポイントがよくわかる!
・アパート・マンションと駐車場、儲かるのはどっち!?
・30年一括借上げは本当にお得!?
・更地のまま、建物を建てる、相続に有利なのは、どっち!?
・固定金利と変動金利、マンション経営に向いているのは、どっち!?
などの32個の質問を通し、アパート・マンション経営のコツとツボがやさしく理解できます。

これからアパート・マンション経営を始めたい地主さん、
1軒目はそんなに儲からなかったけど、2軒目こそ成功したいという大家さん
が知っておくべき、成功するアパート・マンション経営に必要な知識がわかる1冊です。
著者について
1951年生まれ。建設関連会社に2年間勤務後、1976年に独立。土地を購入し、アパート経営を始める。
いまではマンション・戸建 て住宅あわせて500戸超(2015年8月現在で532戸)を所有して おり、99%(2015年8月現在で99.6%)を超える高い入居率で注 目を集めている。アサヒグローバル株式会社・ゴールドトラスト株式会社・ゴールドエイジ株式会社・AGGホールディングス 株式会社代表取締役。

【著者紹介】
久保川議道 : １９５１年生まれ。建設関連会社に２年間勤務後、１９７６年に独立。アサヒグローバル株式会社・ゴールドトラスト株式会社・ゴールドエイジ株式会社・ＡＧＧホールディングス株式会社代表取締役（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）