須藤桂一

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まちがいだらけのマンション管理タブー集 管理費や修繕費、余計に搾り取られていませんか?

須藤桂一

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Product Details

Genre
：
Society&Politics
ISBN/Catalogue Number
：
ISBN 13 : 9784416613191
ISBN 10 : 4416613199
Format
：
Books
Publisher
：
誠文堂新光社
Release Date
：
February/2013
Release Country
：
Japan
Co-Writer, Translator, Featured Individuals/organizations
:
須藤桂一 ,  

Content Description

マンション管理組合の理事や役員必見の６６実例。

目次 : 第１章　管理会社との関わり方タブー/ 第２章　手抜き・ずさんな管理にまつわるタブー/ 第３章　適正な管理にまつわるタブー/ 第４章　理事長・理事の役割などのタブー/ 第５章　理事会・総会運営などのタブー/ 第６章　大規模修繕など工事にまつわるタブー/ 第７章　防災・防犯のタブー

【著者紹介】
須藤桂一 : １９６４年、神奈川県生まれ。関東学院大学工学部建築学科卒業。一級建築士。神奈川県内のゼネコンに勤務後、実家の塗装工事会社に入社。マンションに関わる工事の元請けから下請けまでを経験する。９０年よりマンション管理組合の大規模修繕工事や設計監理業務を始め、９９年にマンション管理組合コンサルティング会社、株式会社シーアイピーを設立。テレビ、雑誌などマスコミでも活躍する（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

（「BOOK」データベースより）

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  • 夜長月🌙新潮部

    読了日：2014/05/14

    業界のガリバー、住友不動産、野村不動産等を敵に回す事になるが、この本に書かれていることが正論。大手マンション管理会社は不当な利益を得ているが、業務内容を(10秒で？)説明し、金額も合意の上で契約してるのだから騙されているあなたが勉強不足！マンションを買った方、よく読んで管理組合役員と相談しましょう。規模にもよりますが、うちは清掃業者の質などをあげた上(そう、品質はあげたうえ)に尚かつ、年間800万円の管理費が返ってきそうです。修繕積立金に回します。当たり前の会社間の競争原理を働かすということです。

  • 02235

    読了日：2013/06/23

    管理員の実情・大規模修繕の進め方・コンセンサスの取り方・問題児対策など、実務の具体的な話が多くて為になるし、読みやすい。マンション管理は、そこに住む所有者自身が主体的に関わっていくべきもの。管理会社任せにしていては、食い物にされてしまう。かといって、相見積もりを取って、安く買い叩けば、安物買いの銭失いとなる。これには、契約書や仕様書などをしっかり確認する。また、修繕では長期修繕計画と突合しがら修繕の範囲を定める。設計図書だけでなく、書類が厳重に保管することが大事。

  • Gen Kato

    読了日：2014/09/01

    資料として。管理会社との関係など、参考になりました。

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