牧野知弘

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なぜマンションは高騰しているのか 祥伝社新書

牧野知弘

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Product Details

Genre
：
Business&Economics
ISBN/Catalogue Number
：
ISBN 13 : 9784396116958
ISBN 10 : 4396116950
Format
：
Books
Publisher
：
祥伝社
Release Date
：
March/2024
Release Country
：
Japan
Co-Writer, Translator, Featured Individuals/organizations
:
牧野知弘 ,  

Content Description

第一人者による警鐘
マンション価格の高騰が止まらない。かつて「億ション」、すなわち1戸＝1億円以上のマンションが騒がれたことが?のように、今や「2億ション」「3億ション」でないと、不動産業界では超高額マンションと呼ばない。東京だけではない、大阪でも25億円の物件が登場した。いったい誰が買っているのか？　驚愕の価格の背景には何があるのか？　日本社会はどう変わっていくのか？　業界に精通した著者が読み解いていく。見えてきたのは、ごく少数の富裕層と大多数の貧困層、その中間で踏みとどまろうとする層に分断された日本人の姿である。

【著者紹介】
牧野知弘 : 東京大学経済学部卒業。ボストンコンサルティンググループなどを経て、三井不動産に勤務。その後、Ｊ‐ＲＥＩＴ（不動産投資信託）執行役員、運用会社代表取締役を経て独立。現在は、オラガ総研代表取締役としてホテルなどの不動産プロデュース業を展開。また全国渡り鳥生活倶楽部を設立し、代表取締役を兼務（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

（「BOOK」データベースより）

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Book Meter Reviews

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  • よしたけ

    読了日：2024/11/05

    ネット系メディアに不動産評論家として多く露出する著者が都心マンションを中心とした不動産加熱相場を解説。今後は都心のみならず、恒星都市（＝周辺地域）、地方4市（札幌仙台名古屋福岡）でも不動産価値の維持が期待できるという。投資対象としても定着してきたREIT動向を見てみると、東京のみならず地方4市にも投資を広げていることが明白。足元の価格高騰の一因を担うのは再開発事業であり、容積率緩和と自治体補助金という飴で新たな相場を作り出している由。地方でも億ションが散見されるがこれは地方有力者に一定ニーズがある由。

  • まゆまゆ

    読了日：2024/08/06

    一億円を超えるマンションが「億ション」と呼ばれていたのも今や昔、現在は一億どころか二、三億のマンションが販売され、購入されている。富裕層はこういったマンションを金融商品としてや相続税対策で購入していて、この傾向は今後もすすむ、と。単に資材高騰や人件費増だけではない、最初から富裕層に買ってもらうためのデザインになっているから、ますます価格が上がる。庶民は中古マンションの値が下がるまで積極的に購入を控えたほうがよさそう…

  • たくや

    読了日：2024/07/25

    友人との会話で住宅購入話が増え、住宅事情に興味が出てきたため読む。データが多数示されていて説得力のある内容。節税目的のタワマン購入があることを初めて知った。ライフスタイルに応じて色々な家に住みたいので、巻末の著者の意見に同意。

  • 大先生

    読了日：2025/10/10

    【①建築資材高騰、②エネルギーコスト高騰、③半導体不足、④円安、⑤人件費高騰によりマンションは高騰している。しばらくこの傾向は変わらないだろうけど、35年後も値下がりしない保証はない。むしろ、大量の相続が発生して中古物件が豊富になるはず。買うなら麻布、青山、広尾、六本木、赤坂か。】庶民は相手にされていないそうです（笑）私は安い戸建てに住んでいますが、通勤以外何の不都合もありません。タワマンに住まなければ、そこそこの年収でも人生楽しめます。それでいいじゃありませんか？（笑）

  • いざなぎのみこと

    読了日：2024/08/03

    最近のマンションは高いですよね。あ、高層のことではなく、価格の話です。そのマンションがどうして高騰しているのか、誰が買っているのかなどを解説してくれます。またこれから買うべきマンションもどこのマンションにすべきか、という考察にも納得。これからマンション購入を検討している方はぜひ読んでいただきたいです。

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