読書メーターレビュー

こちらは読書メーターで書かれたレビューとなります。

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• よしたけ さん

  読了日：2022/08/15

  不動産投資に必須の「継続的に融資を勝ち取る方法」を元銀行員が解説。私も元銀行員だが、融資採上げに際する銀行側論理を解説し、攻略していく戦法は有効と感じた。銀行組織解説（支店は攻め、審査は守り等）銀行員が見るポイント（資力のみならず、人柄や投資方針も重要等）、決算書の作りこみ方（債務償還年数を意識して減価償却を管理する）、銀行に寄り添った借入方法（収入の半分は定期預金で積む）、実際の物件購入遍歴、等実践的な内容。巻末には具体的な融資申込書もあるなど、不動産投資家界隈で話題になっていると聞いたが、納得の出来。

• ゼロ投資大学 さん

  読了日：2022/12/28

  不動産融資攻略の決定版。不動産投資は資産を拡大するのに2つのメリットがある。一つは融資でレバレッジを効かせられること。もう一つは実力によって購入価格が変動することだ。融資を引いて資金の都合をつけることができれば、優良物件の購入競争が起きたとしてもライバルに先んじることができます。銀行とのお付き合いを円滑に進めるためにも「関係性を深めたい銀行で、継続的に定期預金を積み上げること」を実行しよう。

• 投資家M さん

  読了日：2025/02/27

  融資攻略のために必ず読むべきおすすめの一冊。昨今の不動産投資への融資状況は非常に厳しい。持たざる新米大家が成り上がるためにはレバレッジが必要であるが、簡単には融資してもらえない。彼らが融資してもらえるのは地銀やメガバンクではない。まずは信用金庫、信用金庫からプロパーを勝ち取っていくことが重要なのだ。そのためにはドミナント戦略を徹底し、定期預金などで関係性を築いておくこと、なおかつ黒字決算、自己資本比率を高めておくことが重要である。

• かけだし不動産投資家 さん

  読了日：2023/01/09

  銀行目線での不動産融資の判断ポイントが分かる１冊。主に以下に着目している。 定量評価の主たる項目＝返済比率（４０％以内）、債務償還年数（１５年以内）、取引先利益、実効金利 定性評価の主たる項目＝外見、経歴、取引履歴、熱意など

• dexter4620 さん

  読了日：2022/11/21

  不動産投資における銀行融資に特化した名著。特に巻末の大家仲間の方のステップアップ事例が参考になります。レバレッジを使って、今後賃貸不動産を所有したい方には最適の一冊でしょう。

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