今がチャンス!新築区分マンション投資のすすめ

「現在の給料に、ご満足ですか？」
もし「これ以上昇格しそうにない」「給料が頭打ちになりそうだ」と思っている方は、この本を、ぜひお読みください。

この本は「新築区分マンション投資」のノウハウを紹介した本です。
新築区分マンション投資とは、新築マンションの1区画を購入し、それを第三者に賃貸に出す方法のこと。不動産投資の一種となります。

なぜ新築区分マンションなのか？
それは近年、マンション価格の上昇が続き、売却益が無視できないほど大きくなってきたからです。
家賃収入による利回りばかりを重視する時代は終わりました。
これからは、売却益を考えて投資物件を選ぶ時代になったのです。
そして、そんな時代にもっとも適しているのが、新築区分マンション投資なのです。
この本では「新築区分マンションを5年間保有して、賃貸収入＋売却益で1000万円の利益を得る」ノウハウを紹介します。

不動産投資について不安や怖さを感じている人は多いと思います。
投資信託や株に比べると動く金額が大きいですし、「多額のローンを借りて投資して、入居者が付かなかったらどうしよう」と心配になる気持ちもよく分かります。
しかし、そうしたリスクを極限まで低くしたのが、この本で紹介する「新築区分マンション投資」です。
もちろん投資ですのでノーリスクとは言いませんが、今のところ著者の戦績は成功率100％となっています。

現在、著者は不動産投資で1億円以上を稼ぎだし、さらに首都圏の新築マンション3戸に投資して7000万円以上の含み益を得ています。
この本では、その全ノウハウを公開します。
ごく普通のサラリーマンだった著者が実践で身に付けたノウハウです。
あなたにも、きっとできるはずです。

【本書の内容】

第1章　いかにして私は「新築区分マンション投資」に辿り着いたのか
第2章　あなたに「新築区分マンション投資」ができるか確認する方法
第3章　売却益も家賃収入も期待できる「投資向きの物件」の探し方
第4章　良い部屋を見極める「モデルルーム・物件見学」の進め方
第5章　「投資ローン」の上手な借り方と「売買契約」の進め方
第6章　迅速なスタートを切るために「引き渡し」までにやるべきこと
第7章　手間をかけずに家賃収入を得るための「賃貸経営」のノウハウ
第8章　1円でも高く売り1円でも経費を抑える「売却益」の捻出方法
第9章　ゼロからサラリーマン大家になるための「最短ルート勉強法」

【著者紹介】
中島要 : １９６２年生まれ。山口県出身。大学卒業後３８年間、東京にある大手食品会社に勤務。４５歳の時に地元山口県で、旧知の不動産会社から中古１棟マンションを勧められて購入した反省から、新築区分マンション投資に着手。不動産業界経験も資格もないサラリーマンながら、すべての物件で利益を出し、売却益と家賃収入で１億円以上を手にした経験から「新築区分マンション投資はこうしたらうまくいく」というノウハウを、多くのサラリーマンに伝えていきたいと考えている。現在、都内に自宅タワーマンション１戸の他に首都圏に投資用マンション３戸を保有し、７千万円以上の含み益があり、時価総額は２．５億円を超えている。６０歳で定年退職後、６１歳の時に、不動産売買仲介手数料の高さに疑問を持ち、「不動産売買の仲介手数料を安価なものにする」という大義名分を掲げ「仲介手数料半額不動産屋紹介所」を開業し、代表を務めている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）