週刊東洋経済 2022年 6月 25日号

ビジネスリーダー必読の本格派総合経済誌

世界中からのマネー流入が止まらない中、新たな金脈をつかもうと外資系ファンドがニッポンの不動産に熱視線を注いでいます。一方で国内デベロッパーは未開拓地で大乱戦を繰り広げています。本特集では不動産業の主役が今やファンドになっている現状を受け、彼ら独自の一獲千金術、老舗ホテルや会社資産に狙いをつけるなどの外資の戦略眼を詳細に分析しました。また「渋谷」と「八重洲」を舞台とした再開発におけるデベロッパーの激突も描いています。時価総額や営業利益の増減率など５大ランキングも掲載しています。

【特集】マネー流入が止まらない！不動産争奪戦

［プロローグ］不動産業、今や主役は「ファンド」
［インタビュー］「日本の不動産は米国に次いで有望だ」
ＫＫＲ不動産部門マネージング・ディレクターデイビッド・チョン
不動産ファンドの稼ぎ方
−不動産ファンドとデベロッパー意外に異なるビジネスモデル

ＰＡＲＴ１「割安」日本を買いあされ
外資の戦略眼（１）【ハイリスク＆ハイリターン】外資系ファンド「一獲千金」術
国内不動産投資額ランキング日本に投資する海外投資家の顔ぶれ
外資の戦略眼（２）【ホテル】老舗ホテル「買収」の全内幕
［インタビュー］「改装だけが再生ではない」ブラックストーン・グループ・ジャパン代表取締役橘田大輔
外資の戦略眼（３）【会社資産】「会社ごと」買われる不動産

ＰＡＲＴ２デベロッパーのつばぜり合い
稼ぎ頭の「再開発」で激突「渋谷」と「八重洲」の大乱戦
２０２３年の新築ビル供給は今年の「３倍」都心オフィス、減らぬ空室
独自路線をひた走るヒューリック、大和ハウス工業「財閥超え」狙う新興勢力
［インタビュー］デベロッパーに直撃
「オフィス空室率に一喜一憂はしない」住友不動産副社長尾台賀幸
「財務指標と投資計画のバランスを取る」大和ハウス工業社長芳井敬一
「東京の物件ならほぼ持ち込まれる」ヒューリック社長前田隆也
価格高騰を受け高値をにらむマンション“売り渋り”の実情

ＰＡＲＴ３ニッポン不動産の新潮流
オフィスビルで再エネ活用急ぐ押し寄せるＳＤＧｓの波
反対の大合唱が収まらず神宮外苑再開発、樹木伐採の是非
広がる市場の裾野次の投資先を探せ
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企業の明暗くっきり！５大ランキング
１．コロナ禍前後時価総額増加率
２．