週刊東洋経済 2021年 4月 24日号

ビジネスリーダー必読の本格派総合経済誌

コロナ禍の下でのカネ余りで、賃料収入を狙ったマンションやアパートへの投資熱が高まっています。東京都心部では空室も増えているなど、決してローリスクではありません。市場構造の変化を的確に捉えたうえで挑戦しないと、大ケガすることもあります。

高利回りが狙えるエリアのランキングや銀行へのアプローチ方法など、最新の知識を満載。新法制定後もトラブルが絶えないサブリースについても深掘りしました。


【特集】不動産投資天国と地獄

不動産投資市場を読み解く３つの視点

Ｐａｒｔ１コロナ禍での投資市場
若者層もじわり増加中不動産投資家のリアル
コロナが人の流れを変えた賃貸「繁忙期」に異状あり
急激な規模拡大のツケ上陸から２年、「ＯＹＯ」の誤算
１棟物件のフルローンは困難に銀行融資「狭き門」の突破法
「もはや別の銀行」との指摘もスルガ銀行、水面下での変節
専門家に聞くコロナ禍での投資の焦点
最新高利回りを狙えるエリアはここだ！

Ｐａｒｔ２不動産投資の光と影
賃貸市場で生き残るにはアパート投資で勝つ方法
新法きっかけにトラブル噴出サブリース、まさかの盲点
「弱者に付け込む理不尽」サブリース被害対策弁護団長三浦直樹
不動産オーナー・サブリース会社元社員座談会「僕らがはまった落とし穴」
スルガ銀行が異例の対応シェアハウス騒動借金帳消しで解決へ

Ｐａｒｔ３不動産投資の極意
利回りだけを見ていてはダメ借金を使いこなせ
すご腕投資家に学ぶ不動産投資の勘所
今さら聞けない税金のイロハ不動産投資節税Ｑ＆Ａ
顔認証をフル導入したマンションも「テック」を活用し空室対策
ＡＩで１０年後を予測資産価値が「落ちやすい駅」「落ちにくい駅」
人気サイトを使いまくれ！不動産サイト「徹底」活用術
不祥事で一時は存続危機もＩｏＴで旧ＴＡＴＥＲＵは復活できるか
［１０年前比］２０２１年住宅地騰落率ランキング
・東京圏上昇７０・下落５０
・大阪圏上昇２０／名古屋圏上昇２０

【巻頭リポート】
株価ユーフォリアと超富裕層マネーアルケゴス騒動を読み解く
アルケゴスを動かす「すご腕」の意外な横顔

【ニュース最前線】
車谷社長が「事実上解任」東芝で一段と深まる混迷
ａｕ「ｐｏｖｏは集客装置」不適切販売が横行する背景
半世紀ぶりの本館建て替え帝国ホテルが抱く危機感